企业转让房屋缴税会计分录-企业转让房屋缴税会计分录

文章阐述了关于企业转让房屋缴税会计分录，以及企业转让房屋缴税会计分录的信息，欢迎批评指正。

文章信息一览：

• 1、卖房子的增值税会计分录怎么做
• 2、一般纳税人转让取得不动产会计分录

卖房子的增值税会计分录怎么做

销售货物时，借：银行存款，应收账款等，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额。结转对应商品成本时，分录为，借：主营业务成本，贷：库存商品。

销项税做会计分录方法如下：计算应交增值税（销项税额）时：借：银行存款 或 应收帐款等。贷：主营业务收入等。贷：应交税金-应交增值税（销项税额）。计算应交消费税时：借：主营业务税金及附加等。

增值税：（本次合同价－买入价）／05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／05＊0．65％。

房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。

一般纳税人转让取得不动产会计分录

应交税费——预交增值税“预交增值税”明细科目，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、***用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。

纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

对财务来说，你们的计税依据与你们收到的资金有差异，这个差异是因为你们低于评估价转让造成的，是不能通过账务处理找平，除非你们重新协商转让金额。

贷：主营业务收入等科目 应交税费——应交增值税（销项税额）。其中，销项税额为按照简易计税规定计算的应缴增值税额。

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