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出租会计分录-出租是什么分录

会计分录 2周前 (05-06) 7

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文章信息一览：

1、出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：出租固定资产，收取租金时：借：银行存款，贷：其他业务收入。计提固定资产折旧时：借：其他业务成本，贷：累计折旧。

2、对于固定资产的出租收入，一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务，是让渡资产使用权的意思。要是主要做这个的话，可以计入主营业务收入。

（图片来源网络，侵删）

1、已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。

2、自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。

3、自有住房租赁，首先要进行投资性房地产核算，一般按成本法核算。

（图片来源网络，侵删）

收到房租租金的会计分录：借：库存现金/银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。计提折旧，借：其他业务成本，贷：累计折旧。支付房租租金的会计分录：借：预付账款，贷：银行存款。

1、一次付清的记入待摊费用。借：长期待摊费用贷银行存款摊销时候借：管理费用贷：长期待摊。租金付款每年一次的想省事直接记入管理费用也可以，借：管理费用贷银行存款。

2、在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局第8号令）首次被提出并予以界定的，而且被规定为国家处置土地资产的方式。

3、不对。租入的土地不能入固定资产。由于在经营租赁方式下，与租赁资产所有权有关的主要风险和报酬实质上并未转移，所以双方的会计处理方法都比较简单。

4、出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。（2）交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。（3）赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。

会计分录是：借：管理费用-租金等。贷：银行存款。如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。

租借的固定资产分融资租赁和经营租赁两种。经营租赁比较简单，租金直接进制造费用。

经营性租赁会计核算分为两种情况：对承租人的会计处理、对出租人的会计处理。

经营性租赁，租期较短，租赁结束后，出租方会收回该资产。会继续向其他单位出租或自用，故不能确认为本企业资产付出租赁费做：借：制造费用-租赁费贷：应付账款。

企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。

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